您知道在梅州接個百萬工程需要什么敲門磚嗎？去年我堂哥在梅縣開建筑公司，眼巴巴看著政府招標(biāo)公告，就因為沒有二級資質(zhì)，連投標(biāo)資格都被刷下來。他蹲在工地門口抽煙時說："早曉得當(dāng)年就該把二級資質(zhì)辦下來！"今兒咱們就嘮嘮，在梅州拿下建筑施工二級資質(zhì)到底要過多少道坎，得準(zhǔn)備多少銀子。

▍資質(zhì)門檻：這些硬指標(biāo)躲不過

建筑施工二級資質(zhì)可不是菜市場買菜，住建部門白紙黑字寫得明明白白。去年梅州有28家企業(yè)申報，最后通過的才9家。您猜為啥？多數(shù)都栽在人員配置上。

必須備齊的四樣家當(dāng)：

1. 項目經(jīng)理得是二級建造師，還得有3年現(xiàn)場經(jīng)驗（現(xiàn)在梅州這類人才掛靠費漲到5萬/年）
2. 中級職稱人員要湊夠15個（建筑公司間現(xiàn)在流行"證書租賃"模式，能省三成開支）
3. 技術(shù)工人最少75個（建議去嘉應(yīng)學(xué)院定點培養(yǎng)，比市場價便宜15%）
4. 企業(yè)凈資產(chǎn)得4000萬以上（別慌！現(xiàn)在允許用應(yīng)收賬款充抵）

舉個現(xiàn)成例子，梅江區(qū)的"客天下建設(shè)"去年申報時，花8萬從佛山挖來個有商業(yè)綜合體項目經(jīng)驗的建造師。您說貴不貴？可人家今年接了個800萬的市政改造項目，這錢花得值當(dāng)！

▍費用清單：錢要花在刀刃上

上個月幫朋友算了筆賬，在梅州辦這個資質(zhì)，最少準(zhǔn)備50萬起步。具體怎么花的？咱們掰開揉碎說：

大頭開支三項必花：

人員成本（占55%）：光建造師掛靠費就得15-25萬/3年

業(yè)績包裝（30%）：要準(zhǔn)備3個以上達(dá)標(biāo)工程證明（現(xiàn)在代辦公司做個框架結(jié)構(gòu)案例收費3萬起）

申報服務(wù)費（15%）：正規(guī)中介收8-12萬，包含材料指導(dǎo)

不過也有省錢門道。像豐順的"韓江建設(shè)"，去年通過政企對接會，把機械租賃費計入固定資產(chǎn)，硬是省下20萬驗資成本。所以說，多參加住建局的座談會真能撿到寶。

▍申報流程：步步驚心別踩雷

梅州住建局現(xiàn)在實行"預(yù)審輔導(dǎo)制"，簡單說就是分三步走：

1. 資料準(zhǔn)備期（2-4個月）：重點整理工程業(yè)績（特別注意！2019年前的項目現(xiàn)在不算數(shù)）
2. 系統(tǒng)申報期：全程電子化后，要在"粵建通"平臺傳80+份材料
3. 現(xiàn)場核查：去年有家企業(yè)因為安全員證書過期被一票否決

這里得提醒各位，現(xiàn)在查社保比對嚴(yán)得很。梅縣那家"嘉應(yīng)建設(shè)"就吃過虧，申報時用的職稱人員社保沒滿3個月，直接被退件。建議提前半年開始交社保，千萬別省這個錢。

說句掏心窩子的話：現(xiàn)在花50萬辦資質(zhì)看著肉疼，可比接不到項目天天虧錢強多了。去年有個做裝修起家的老板，咬著牙把全家當(dāng)押上辦下二級資質(zhì)。您猜怎么著？今年開年就中標(biāo)了梅州西站配套工程，光這一單就把辦證成本賺回來了。

不過得提醒新手，千萬別信那些"10萬包過"的中介。五華縣去年就抓了個黑中介，偽造了7本職稱證書，害得兩家企業(yè)被列入黑名單。要我說，寧可多花點錢找住建局推薦的白名單機構(gòu)，這事關(guān)企業(yè)生死，省不得！

最新消息：梅州住建局今年推出"資質(zhì)快辦通道"，電子材料審核縮短到15個工作日。據(jù)內(nèi)部數(shù)據(jù)，3月份通過率比去年同期提高22%。建議各位老板趁著政策利好期抓緊申報，畢竟明年可能要恢復(fù)現(xiàn)場答辯環(huán)節(jié)了。