在北京開建筑公司，資質(zhì)證書到底有多重要？去年我表叔在昌平承包個小工程，就因為沒有資質(zhì)被罰了30萬。今兒咱們就嘮嘮這個建筑資質(zhì)怎么搞，看完保準(zhǔn)你少走彎路！

資質(zhì)證書就是建筑界的駕照

說白了這就是行業(yè)的入場券。您想啊，開車沒駕照要拘留，蓋房子沒資質(zhì)直接停工。去年住建部數(shù)據(jù)說，北京有37%的建筑糾紛都跟資質(zhì)不全有關(guān)。

重點來了：資質(zhì)等級越高，承接項目范圍越大。就跟打游戲升級裝備似的，三級資質(zhì)只能蓋6層以下小樓，一級資質(zhì)就能接超高層項目。

五步走通辦理流程

1 先確定要辦啥類型資質(zhì)（總承包？專業(yè)承包？）

2 準(zhǔn)備人員證件（建造師、工程師不能少）

3 整理三年財務(wù)審計報告

4 網(wǎng)上提交材料（現(xiàn)在都電子化了）

5 等住建部門現(xiàn)場核查

去年幫朋友公司辦裝飾裝修資質(zhì)，光找持證電工就花了倆月。提醒各位：人員社保必須連續(xù)繳滿3個月，這條卡死過不少人！

常見誤區(qū)要避開

誤區(qū)一："先接活再補(bǔ)證"

去年通州有個包工頭就這么干，結(jié)果甲方驗收時發(fā)現(xiàn)沒資質(zhì)，工程款到現(xiàn)在都沒結(jié)清。

誤區(qū)二："掛靠別人資質(zhì)"

這事就跟借別人身份證結(jié)婚似的，出事了哭都找不著調(diào)。上個月朝陽法院剛判了個掛靠糾紛案，掛靠方賠了200多萬。

個人建議這么干

1. 提前半年準(zhǔn)備材料（特別是人員證件）
2. 找個靠譜代辦機(jī)構(gòu)（專業(yè)事交給專業(yè)人）
3. 每年做資質(zhì)維護(hù)（就像汽車年檢）

說個真事：我鄰居老張的建筑公司，去年資質(zhì)到期忘了續(xù)，投標(biāo)資格被停半年，錯過個800萬的政府項目，腸子都悔青了。

最后叨叨句：資質(zhì)這事就跟家里備滅火器似的，平時覺得占地方，出事時能救命。您要是正在籌備建筑公司，先把資質(zhì)這事整明白嘍！有啥拿不準(zhǔn)的，歡迎留言嘮嗑~