重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

關(guān)于印發(fā)《重慶市住宅工程質(zhì)量易發(fā)問題防治要點（2025年版）》的通知

各區(qū)縣（自治縣）住房城鄉(xiāng)建委，兩江新區(qū)、重慶高新區(qū)建設(shè)局，萬盛經(jīng)開區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、雙橋經(jīng)開區(qū)建設(shè)局、經(jīng)開區(qū)生態(tài)環(huán)境建管局，有關(guān)單位：

為貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于開展城鎮(zhèn)住宅工程質(zhì)量問題重點整治工作部署，有效預防住宅工程質(zhì)量易發(fā)問題，著力推進為人民群眾建設(shè)“好房子”，結(jié)合我市實際，市住房城鄉(xiāng)建委制定了《重慶市住宅工程質(zhì)量易發(fā)問題防治要點（2025年版）》（以下簡稱《防治要點》），現(xiàn)印發(fā)給你們，并提出如下工作要求，請遵照執(zhí)行。

一、《防治要點》由建設(shè)單位負責組織實施，設(shè)計、施工圖審查、施工、監(jiān)理等單位按各自職責認真貫徹執(zhí)行。自《防治要點》實施之日起，建設(shè)單位組織設(shè)計交底時，應(yīng)將《防治要點》作為交底內(nèi)容，并形成會議紀要；設(shè)計單位應(yīng)在施工圖文件中針對住宅工程質(zhì)量易發(fā)問題明確防范措施，《防治要點》要求的部位應(yīng)有構(gòu)造節(jié)點詳圖，并對材料性能、施工工藝、工序等提出明確要求；施工圖審查機構(gòu)應(yīng)按《防治要點》要求開展審查工作；施工單位應(yīng)在工程開工前，編制《住宅工程實體質(zhì)量易發(fā)問題治理專項施工方案》，并經(jīng)監(jiān)理單位批準后實施；監(jiān)理單位應(yīng)嚴格審查專項施工方案，并監(jiān)督施工單位實施。
　　二、各在建工程須在施工作業(yè)的明顯位置，采用掛牌上墻或電子二維碼等方式展示該工程實體質(zhì)量易發(fā)問題治理的具體措施和構(gòu)造圖說。施工技術(shù)交底時，應(yīng)以現(xiàn)場示范操作、視頻影像、圖片文字、實物展示、工藝樣板等可視化形式直觀展示關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的做法和要求，使施工管理人員和一線作業(yè)人員掌握質(zhì)量標準和具體工藝，并形成書面交底記錄。

三、工程完工后，施工單位應(yīng)填寫《住宅工程實體質(zhì)量易發(fā)問題治理自評總結(jié)報告》，監(jiān)理單位應(yīng)出具《住宅工程實體質(zhì)量易發(fā)問題治理工作評估報告》。工程竣工驗收時，應(yīng)將《防治要點》內(nèi)容納入驗收范圍，并在《建設(shè)工程竣工驗收報告》中明確驗收結(jié)論。相關(guān)配套表格由市質(zhì)安總站負責修訂完善。

四、各區(qū)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)將《防治要點》列入工程質(zhì)量監(jiān)管和信訪維穩(wěn)的重要內(nèi)容，對檢查達不到《防治要點》要求的，應(yīng)責令限期整改完善。對因工程實體質(zhì)量易發(fā)問題引發(fā)投訴、舉報、群體性事件、媒體報道并造成惡劣社會影響的工程項目，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定對項目經(jīng)理進行記分。

本《防治要點》自2025年8月1日起實施，原《重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量易發(fā)問題防治要點（2019年版）》同時廢止?！斗乐我c》執(zhí)行過程中，如有問題請與重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量安全總站聯(lián)系。

?附件?：重慶市住宅工程質(zhì)量易發(fā)問題防治要點（2025年版）

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???????????????????????? ??? ?2025年6月27日